Светлана, думаю, что расхождения принципиальные. Более подробно мои предложения (которые я выслал и Константину Колпакову) указаны в Ответе №16 Форума дачного поселка СИНЯЯ ПТИЦА.
Достала свои экземпляры и договора и приложения
А что с Договором? "Косяк" на "косяке", и не только в Договоре, но и в Акте-соглашении о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением 380В" (см. наименование документа в прикрепленном файле 1). Кстати, в Договоре (см. п. 3.1 прикрепленного файла 2) этот акт именуется уже как "Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением 380В" (поверьте, соседи, для суда - это разные документы!!!)
Перечитала и если честно, то не поняла разницы.... В чем она?
1) В п.1.3 упоминается такой документ, как "уставные цели Партнерства". Что это за документ такой?
Скорее всего имеются ввиду пункты Устава Партнерства, в которых прописываются цели создания ДНП - одна из таких целей - это, например у нас:
...
• содействие в развитии инженерно-технической (прокладки линий электропередач, газо- и водоснабжения, дорожное строительство и т.д.) и социально-бытовой (медицинского обслуживания, организации торговли, телефонизации и т.д.) инфраструктуры на Территории Партнерства (далее объекты общего пользования);
...
У вас же тоже, наверняка уже есть зарегистрированное ДНП со своим Уставом, вот и речь о том же ж-)
2) Согласно п.2.1.1. мы с Вами обязаны иметь в наличии прибор учета (автоматизированная система контроля учета энергоресурсов на базе продукции завода "МАТРИЦА" далее "Счетчик". Но, согласно п.5 Акта (прикрепленного файла 1) "счетчик целиком принадлежит Партнерству". Чувствуете разницу и меру ответственности (в т.ч. и финансовую)?
Счетчик ставится же РЗ-ом, счетчик - собственность Партнерства. Пока счетчик не установят, электричество не будет подключено ж-) Вроде все логично ж-) Ремонт счетчика, замена проводятся за счет ДНП.
3) Согласно все того же п.2.1.1. мы с Вами обязаны иметь в наличии "Акт балансового разграничения между Вл-0,4 кВт и точкой подключения (строением)". Вообще-то Акт балансового разграничения между Вл-0,4 кВт и точкой подключения (строением) должен иметь именно "РодЗем", а не мы. А у нас с Вами будет Акт в виде приложения к договору (это и есть именно прикрепленный файл 1)!
Не сильна в данном случаи в понимании разницы между названиями актов - принципиальность наверняка должна быть, но увы, не в курсе, а акт действительно подписывался у нас в процессе подключения дома к счетчику и у некоторых есть на руках, но не у всех. В принципи, насколько я понимаю по отношению к реалии жизни, этот акт нужен для возможности заключить с энергосбытом прямой договор, но это уже другая песня.
4) Пункта 2.1.2. в Договоре вообще почему-то нет..
точно! у нас тоже ж-) ну шаблон, что тут скажешь ж-)))))))))))))
5) Согласно п.2.1.3. Мы с Вами все же имеем в собственности какой-то "прибор учета Потребителя", и просто обязаны ежемесячно снимать контрольные показания и проводить его техническое обслуживание! Упс, вообще я охреневаю обалдеваю со всего этого: Что это за прибор такой? Может быть, это все та же "МАТРИЦА"? Так чего уж так и не прописать? И с какой радости я должен содержать чужое имущество, каким образом снимать с него ежемесячно показания (сам должен лезть на столб, или иметь вход с систему, находящуюся у "РодЗем"а)? ? ?
РДГ там уже ответил по этому поводу, соглашусь с его замечанием - это обязанность Партнерства, а не собственника. Добавлю от себя, что поскольку все таки в интересах собственника вести самостоятельный контроль за показаниями, то следует самостоятельно озаботиться за таковой возможностью
6) В п.2.2.2. указан такой орган, как "Общее собрание потребителей". А это еще что за Орган, каков его статус, чем он определен (его деятельность, функции)? В законодательстве РФ такой Орган не определен (не прописан)!!!
эммм, не совсем вижу принципиальность, но наверное действительно более корректно должно звучать - "Общим собранием членов Партнерства".
7) П.2.2.3. мне вообще не понятен... Причем тут вообще Мы с Вами (Я)?
наверное при том, что не у всех возможно будут счетчики на столбах и за пределами границы участка собственника, а как к таким приборам учета должен быть организован при необходимости доступ?
9) Не понятно почему в п.3.5. прописан "Гражданин". Правильнее, наверное, было бы написать "Потребитель"?
Ну если начинать придираться к словам, то почему не "гражданин" в данном случае? Ведь оплатить-то может вообще кто угодно, любое постороннее лицо без привязки к потреблению или собственности
10) Ну вот мы добрались и до оплаты участка/за участок №49 (см. п.3.7.):
Это у вас конешно отжиг ж-))))) кстати, а номер договора там тоже 49 стоит и в акте? ж-))))))))))
11) В п.3.9.1. написано "По показаниям прибора учета (счетчика) Потребителя...". Так вот, еще раз: нет у меня счетчика в ведение (в собственности), ну нет его у меня!!!
Это как в анекдоте: не видишь? А он - есть!
есть акт, в нем прописывается номер счетчика, через который осуществляется электроснабжение. Корректность формулировки?
12) Читаем п.4.2. "Не допуск к приборам учета уполномоченных представителей Партнерства для проведения проверки признается существенным нарушением данного Договора Потребителем и влечет санкции, предусмотренные настоящим Договором". А как я могу допустить/не допустить представителей Партнерства к их же счетчику на их же земле (ЗОПах)? Получается так: дядя в-а-с-я-электрик-проверяющий с вечера напился, утром не похмелился, счетчик не проверил-не сделал, а я еще за это должен буду и платить? По вине ДНП за собственность ДНП!!! Не плохо, весьма не плохо. И так 365/366 дней в году?
тут ответ все тот же, что уже был выше - ситуация со столбом на ЗОП - лишь частный случай и что делать тогда в остальных ситуациях? писать под каждый свой договор? ж-))
14) Согласно п.4.4. "при выявлении несанкционированного подключения до приборов учета, (приборы учета чего? горячей воды?) нарушения целостности пломб, либо постороннего вмешательства в приборы учета, а также несвоевременного сообщения о выходе прибора учета из строя...". Счетчик не мой, доступа у меня к нему нет (в т.ч. и физического), но я за все отвечаю... А почему "РодЗем" этим Договором не вменяет мне охрану трансформаторных будок на территории поселка, ответственность за целостность столбов, обязанность обслуживания "N"-ской АЭС?
А вот представьте теперь ситуацию: все замечательно, ДНП выставляет вам счет к оплате за потребленную электроэнергию на н-ую сумму, а у вас оказывается ничего не подключено и не за что (с вашей точки зрения) платить. Только вот незадача - в системе показания имеются, а от вас заявок на некорректную работу счетчика в системе не было
и кто в таком случаи виноват? ДНП или вы?
15) Абсурдность п.4.5. "вытекает" из абсурдности п.4.4.
улавливаете логическую цепочку теперь?
16) В п.4.7. прописано начисление пени в размере аж "1 (один) процент с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки". Почему не 1/300 часть и не более 0,1 % согласно действующего законодательства? Не хилый доход в 365% годовых получается, не считая пени на задолженность по пени, и компенсации затрат за обратное подключение...
Все что касается пени - вообще спорные вопросы и пока для меня загадка... но как сказала одна из специалистов судебной практики на эту тему: "нужно знать меру!"
17) В п.5.3. меня интересует вопрос о "...путем отключения проводов Потребителя от столбов ВЛ-0,4". Если речь идет о "моих" проводах, то они и не подключены к столбам (они, согласно Акта разграничения, присоединены к клеммам Счетчика). Если речь идет о проводах от "МАТРИЦЫ", то причем тут я? Не понятно!
Насколько я смогла за последнее время с этим разобраться, то могу предположить, что корректность данной формулировки вообще изумительна, поскольку такое воздействие возможно только при исходе судебного решения и отсутствии возможности дистанционного отключения через систему... хотя могу и ошибаться...
18) В том же п.5.3. меня интересует и вопрос о количественном показателе (денежном эквиваленте) "платы по оплате расходов Партнерства перед эксплуатирующей организацией за включение/выключение Потребителя". Какова она (плата) все же, сколько это стоит, где это прописано?
http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/services/connect/reopening_web/mo... Дочитала до 20 пункта и задумалась про "разницу" ж-))) так вся соль в "Акте" и "Акте-соглашении"? ... Наверное юридически в этом есть разница, хотя с точки зрения обывателя - она не уловима...
В общем... соглашусь, что РЗ-у еще на нас можно было бы эти косяки подправить и не тащить их шаблонами по всем, но лень-матушка раньше их родилась ж-)))))
Если честно, то на подобных "косяках" глаз не задерживается особо, есть куда интереснее и глобальнее недочеты этих двух документов, но это уже другая песня ж-)) Главное, что до передачи дел в "ваши руки" практически никто об этом договоре и акте и не вспомнит
поверьте, а потом, все будет уже действительно в ваших руках - править на новые и перезаключать со всеми собственниками или оставлять как есть...